KI für Makler — Exposés, Leads und Bewertungen automatisieren
Makler verbringen 60 % ihrer Zeit nicht mit Verkaufen, sondern mit Texten, Telefonieren und Vorqualifizieren. KI dreht dieses Verhältnis. Hier sind die vier Anwendungen, die deutsche Maklerbüros 2026 tatsächlich Zeit sparen — und ein Use-Case, von dem wir abraten.
1. Exposé-Generator aus Fotos und Eckdaten
Du gibst Adresse, Wohnfläche, Zimmeranzahl, Baujahr, Energiekennwert ein und lädst 15 Fotos hoch. KI erkennt Räume (Küche, Bad, Wohnzimmer), analysiert Ausstattung (Parkett, Einbauküche, Balkon) und schreibt ein vollständiges Exposé — inkl. Lagebeschreibung aus OpenStreetMap und Standort-Daten.
Vorher: 90–150 Minuten pro Exposé
Nachher: 8–12 Minuten Prüfen und Anpassen
2. Lead-Qualifizierung per Chat
Interessent landet auf der Detailseite — KI-Chat fragt strukturiert: Finanzierung geklärt? Eigenkapital? Wann Einzug gewünscht? Familienstand? Andere Objekte parallel? Lead wird automatisch eingestuft (A/B/C) und im CRM angelegt. Makler ruft nur noch A-Leads zurück.
3. Automatische Erstbewertung für Verkäufer
Eigentümer landet auf deiner Bewertungsseite, gibt Adresse + Eckdaten ein. KI vergleicht mit aktuellen Marktdaten (Sprengnetter, Listenpreise, abgeschlossene Verkäufe in der Region) und gibt eine Bandbreite aus. Eigentümer hinterlässt Kontakt für ausführliches Gespräch — Lead landet im CRM.
4. Besichtigungs-Koordination
KI synchronisiert Kalender Eigentümer ↔ Interessent ↔ Makler, schlägt Termine vor, schickt Erinnerungen, sammelt Feedback nach der Besichtigung. Reduziert No-Shows um 40–60 %.
Wovon wir abraten: Vollautomatische Preisempfehlung
Eine KI kann den Marktpreis schätzen — aber sie kennt nicht die Verkaufsstrategie, die Verhandlungsspielräume des Eigentümers, lokale Besonderheiten. Den finalen Preis macht der Makler. Punkt.
Häufige Fragen
Wie unterscheidet sich das von Tools wie OnOffice oder FlowFact?
Die meisten CRM-Anbieter beginnen KI-Module nachzurüsten — aber als Add-On. Wir bauen Dir eine KI-Schicht, die mit deinem bestehenden CRM (egal welches) per API spricht. Du wirst nicht zum Tool-Wechsel gezwungen.
Was passiert mit den Kunden-Daten?
EU-Hosting, kein Training auf deinen Mandanten- oder Eigentümerdaten, DSGVO-konformer Auftragsverarbeitungsvertrag.
Was kostet ein Setup für ein 4-Personen-Maklerbüro?
Exposé-Generator + Lead-Qualifizierung als Paket startet bei 7.900 € netto. Volle Suite mit Bewertungstool und CRM-Anbindung liegt bei 14.900–22.900 €.
Kontakt
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